Taşınmaz satışlarında güvenliği artırmak amacıyla 1 Ekim'de devreye girecek olan Güvenli Ödeme Sistemi, alıcı ve satıcıların dolandırıcılık ve sahtecilik risklerini azaltmayı hedefliyor. Bu sistemle birlikte, taşınmazın tapuda devri tamamlanmadan satış bedeli satıcının hesabına geçmeyecek. Böylece, mülkiyet ve ödeme eş zamanlı olarak gerçekleşecek.
Güvenli Ödeme Süreci
Sistem, bankalar ve tapu müdürlükleri aracılığıyla işleyecek. Emlakçılar, bu süreçte alıcı ve satıcılara rehberlik edecek. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Burak Arpacı, sistemin vatandaşlar ve emlak işletmeleri için önemli olduğunu belirtti. Arpacı, bu uygulamanın vatandaşların mağduriyetlerini önlemek için faydalı olduğunu ifade etti.
Emlakçıların Rolü
Arpacı, emlakçıların sistemde aradan çıkma gibi bir durumunun olmadığını, aksine sistemin emlakçıların işlevselliğini artıracağını vurguladı. Vatandaşların tapu dairelerinde para taşımamaları ve işlemlerin resmi bir şekilde gerçekleştirilmesi için bu sistemin gerekli olduğunu dile getirdi.
Danışman Seçimi Önerisi
Alıcı ve satıcılara, taşınmaz ticareti yetki belgesi olan bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmaları önerildi. Arpacı, kaydı ve vergi levhası olmayan kişilerin neden olduğu şikayetlerin çoğunun bu tür durumlarla ilgili olduğunu belirtti. Yetki belgesine sahip danışmanların, işlemleri düzgün ve mağduriyet yaratmadan yürüttüğünü ifade etti.
Arpacı, sistemin başarılı olabilmesi için gerçek değer ile rayiç bedel arasındaki farkın azaltılması gerektiğini ve sektör olarak yalnızca rayiç bedelin ödenip kalan tutarın elden verilmesi uygulamalarının önüne geçilmesi gerektiğini vurguladı.
