Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın haziran ayı verilerine göre, konut fiyatları son bir yılda yüzde 24,5 oranında artış gösterdi. Merkez Bankası, bu artışın yanı sıra yeni kiracı kira endeksinin de yıllık bazda yüzde 29,2 yükseldiğini açıkladı. Ancak, konut fiyatlarının enflasyondan arındırılmış verilerde reel olarak gerilediği dikkat çekiyor.
Konut Fiyat Endeksi ve Kiralar
Konut Fiyat Endeksi (KFE), haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 2 artışla 231,5 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda ise yüzde 24,5 artış kaydedildi. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde de benzer artışlar gözlemlendi. Örneğin, İstanbul’da KFE, aylık bazda yüzde 2,1, yıllık bazda ise yüzde 25,3 yükseldi. Ancak, bu artışlar enflasyon karşısında reel olarak yüzde 5,8'lik bir azalmayı da beraberinde getiriyor.
Bölgesel Farklılıklar
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre, konut fiyatlarındaki yıllık artışın en yüksek olduğu bölge, yüzde 33,1 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye olarak belirlendi. Diğer yandan, en düşük artış yüzde 16,5 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde yaşandı. Bu durum, Türkiye genelindeki konut piyasasında önemli farklılıklar olduğunu gösteriyor.
Kiralarda Yükseliş Devam Ediyor
Yeni kiracı kira endeksi (YKKE) de haziranda aylık bazda yüzde 2,3 artarak bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 29,2 yükseldi. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi şehirlerde kiralar, yıllık bazda dikkat çekici artışlar göstermekte. Örneğin, İstanbul'da YKKE, yıllık olarak yüzde 33,4 artış kaydetti. Bu durum, kiracıları zor durumda bırakmaya devam ediyor.
