İstanbul'da konut alım tercihleri değişiyor. İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, konut alıcılarının son dönemde oda sayısından vazgeçmeden daha küçük metrekareli evlere yöneldiğini belirtti. Özellikle 2+1 ve 3+1 dairelerin tercih edildiğini ifade eden Keçeli, metrekarelerin küçülmesine rağmen alıcıların ihtiyaç duyduğu oda sayısını korumak istediklerini dile getirdi.
Konut Tercihinde Değişim
Keçeli, geçmişte 3+1 konutların genellikle 120-130 metrekare civarında olduğunu, günümüzde ise 90-100 metrekarelik dairelerin tercih edildiğini söyledi. İstanbul'da konut satın alanların öncelikli olarak deprem güvenliğine, ihtiyaç duydukları oda sayısına ve yaşam tarzlarına uygunluğa dikkat ettiklerini aktardı. Ayrıca, konut piyasasında talebin ağırlıklı olarak oturum amaçlı olduğunu vurguladı.
Ulaşım ve Sosyal Donatılar
İstanbul'da ulaşım, iletişim ve sağlık hizmetlerindeki gelişmelerin, kent dışındaki bölgelerde yaşamayı kolaylaştırdığını belirten Keçeli, bu durumun insanların şehrin dışına taşınma isteğini artırdığını ifade etti. Ayrıca, konut üretiminde sadece dairelerin değil, sosyal donatı alanlarının da planlanması gerektiğini vurguladı. 2026 yılını "kentsel gelişim yılı" ilan ettiklerini belirten Keçeli, konut alanlarının yaşanabilir olmasının önemine değindi.
Hane Yapısındaki Değişim
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, İstanbul'da tek tip bir konut talebinin olmadığını, tercihlerin bölgeye ve konuma göre değiştiğini ifade etti. Yılmaz, Türkiye'deki ortalama hane halkı büyüklüğünün 2025'te 3,08 kişiye gerileyeceğini ve tek kişilik hanelerin sayısının arttığını belirtti. Bu değişimin, daha küçük ve fonksiyonel konutlara olan talebi desteklediğini söyledi.
Finansman Koşulları ve Konut İhtiyacı
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, İstanbul'da konut ihtiyacının devam ettiğini ancak bu ihtiyacın satın alma kararına dönüşmesinde finansman koşullarının önemli rol oynadığını dile getirdi. Çekici, hane yapısındaki değişim ve alım gücüne bağlı olarak konut talebinin çeşitlendiğini ve farklı gelir grupları için daha ulaşılabilir konutların önem kazandığını belirtti.
Sonuç olarak, İstanbul'da konut tercihleri, hane yapısındaki değişim ve finansman koşullarına bağlı olarak çeşitleniyor. Küçük metrekareli konutlara olan talep artarken, ailelerin geniş yaşam alanlarına da ihtiyaç duyduğu görülüyor.
