Türkiye'de konut fiyatlarının artışı sürerken, Avrupa'nın emlak piyasasında dikkat çekici bir gelişme yaşanıyor. Fransa'nın prestijli Dordogne ve Loire Vadisi bölgelerinde yer alan 18. ve 19. yüzyıldan kalma tarihi şatolar, İstanbul'un orta segment semtlerindeki daire fiyatlarıyla karşılaştırılabiliyor.
Fransız emlak sitelerinde 300.000 ile 395.000 Euro arasında satışa sunulan bu şatolar, 9 yatak odası, 5 banyo, kuleler ve geniş yeşil alanlar gibi özellikleriyle öne çıkıyor. İstanbul'da Kadıköy, Üsküdar veya Başakşehir gibi ilçelerdeki ortalama bir daire fiyatına denk gelen bu rakamlar, "Daire fiyatına koca şato" söylemini somut hale getiriyor.
Bu cazip fiyatların ardında yatan sebep ise Fransa'daki idari yükümlülükler. "Tarihi Eser" statüsünde korunan bu şatoların satın alma maliyeti düşük olsa da, bakım ve yenileme masrafları oldukça yüksek. Fransa Anıtlar Kurulu tarafından denetlenen restorasyon süreçlerinde, mülk sahiplerinin yapının orijinal dokusunu koruması zorunlu tutuluyor.
Bu durum, 250 bin Euro'ya alınan bir şatonun restorasyon ve ısıtma giderlerinin toplam maliyetini iki katına çıkarabiliyor. Ancak buna rağmen, hayallerindeki şato yaşamına ulaşmak veya bu yapıları otel ya da butik işletmelere dönüştürmek isteyen uluslararası yatırımcılar, bu mülk ilanlarına yoğun ilgi göstermeye devam ediyor.
