İnternet ortamında, piyasa değerinin çok altında yer alan "saray gibi" ucuz ev ilanları, hem vatandaşları hem de sektör temsilcilerini mağdur etmeye devam ediyor. Bakanlığın yasaklama ve denetimlerine rağmen artan sahte ilanlar, ev sahibi olma hayali kuranları icralık olma riskiyle karşı karşıya bırakıyor.
Gaziosmanpaşa'da bulunan gayrimenkul satış platformlarında, merkezi konumda yer alan ve görselleriyle dikkat çeken 2+1 daire ilanları, piyasa rayicinin yarı fiyatına satıldığı iddialarıyla tehlike arz ediyor. Normal daire fiyatlarının çok altında gösterilen bu ilanlar, yalnızca ev almayı düşünen vatandaşları değil, aynı zamanda emlakçılar ve inşaat sektörünü de rahatsız ediyor.
Bir inşaatçı, gerçek maliyetlerin 2,5 - 3 milyon lira arasında olduğunu belirterek, bu tür ilanların inandırıcı olmadığını vurguladı. Emlak Danışmanı Sezgin Çevik ise, Gaziosmanpaşa'da 4 milyon liranın altında düzgün bir daire bulmanın mümkün olmadığını ifade ederek, "1,5 milyon liraya 140 metrekare daire ilanı veriliyor. Ancak gidip gördüğünüzde böyle bir daire bulamıyorsunuz" şeklinde konuştu.
İskan ve Risk Sorunları
Esenyurt'ta bir villa tadında 2+1 bahçe katı için yapılan 1 milyon 285 bin liralık ilan, bu durumun soru işaretlerini bir kez daha gündeme getirdi. İlan yetkilisinin, evin krediye uygun olmadığını ve durumun kat irtifakı ile iskan eksikliğinden kaynaklandığını belirtmesi, bu tür ucuz ilanların riskli olduğunu ortaya koydu.
İcra Riski ve Dolandırıcılık Yöntemleri
Ucuz ilanların arkasında yatan bir diğer büyük tehlike ise dolandırıcılık ve icra takibi. Emlak Danışmanı Sezgin Çevik, dolandırıcıların yöntemlerini şu şekilde açıkladı: "Detaylı bilgi vermeden müşterilere hemen 'yer gösterme evrakı' imzalatıyorlar. Sonrasında, 'O dairenin kaporası alındı, size başka ev gösterelim' diyerek yanıltıcı süreçler başlatıyorlar. İmzalanan belgelerle vatandaşların arkasından icra takibi başlatabiliyorlar." Bu nedenle, internette karşılaşılan her ilana temkinli yaklaşmak gerektiği vurgulanıyor.
