Emlakjet’in Endeksa verileriyle hazırladığı Ağustos 2026 Kira Raporu’na göre, İstanbul'da ortalama konut kirası 45 bin 510 TL olarak belirlendi. Türkiye genelinde ise ortalama konut kirası 28 bin 40 TL seviyesinde kalıyor. Bu rapor, İstanbul'un kira fiyatlarının ülke genelindeki en yüksek rakam olduğunu ortaya koyuyor.
Kira Artışları ve Enflasyon
Rapora göre, Türkiye genelinde konut kiraları yıllık bazda nominal olarak yüzde 22,3 artış gösterirken, enflasyondan arındırıldığında bu oran yüzde 7,1 gerileme olarak kaydedildi. İstanbul'da ise kiralar, yıllık bazda yüzde 9,4 oranında bir artış yaşadı. Bu durum, kiraların TL bazında düşmediğini, ancak reel kira değişiminin negatif olduğunu gösteriyor.
Diğer Şehirlerdeki Kira Bedelleri
Ağustos 2026 itibarıyla Türkiye'deki diğer şehirlerdeki ortalama konut kira bedelleri de dikkat çekiyor. Muğla'da ortalama kira 40 bin 940 TL, Ankara'da 34 bin 440 TL, İzmir'de 33 bin 369 TL ve Antalya'da 29 bin 306 TL olarak hesaplandı. Bursa'da ise bu rakam 24 bin 207 TL olarak belirlenmiştir.
Genel Enflasyon ve Kira Artışları
Kira bedellerindeki artış, genel enflasyon oranının altında kalıyor. Bu durum, kiraların artış hızının enflasyon karşısında yavaşladığını gösteriyor. Ancak İstanbul'da, kiraların hala yüksek seviyelerde seyretmesi, konut talebinin yüksek olduğunu ortaya koyuyor.
