İstanbul'da kiralık ev fiyatları son dönemde belirgin bir değişim gösterdi. Emlakçılar, bazı bölgelerde mevcut kiracıların ödedikleri bedellerin, yeni kiracıların karşılaştığı fiyatların üzerinde olduğunu belirtiyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, "Aynı ev 30-35 bin lira ama mevcut kiracı 50-55 bin lira ödüyor" diyerek bu duruma dikkat çekti.
Yüksek İlan Fiyatları
Kiralık ev ilanları, yüksek fiyat beklentisiyle piyasaya sunulmasına rağmen, bu ilanların çoğu uzun süre beklemek zorunda kalıyor. Aşa, iki yıl önce 30 bin liraya kiralanan bir evin, artışlarla birlikte 55 bin liraya kadar çıktığını ifade etti. Ancak aynı bölgede benzer bir konutun 30-35 bin lira aralığında kiracı aradığını vurguladı. Bu durum, ilan fiyatları ile gerçekleşen işlemler arasındaki farkı gözler önüne seriyor.
Kiracıların Zor Durumu
Aşa, yüksek bedelle ilana çıkan konutların kiralanamadığını ve bunun ev sahiplerini fiyat indirimine yönelttiğini belirtti. Moda, Nişantaşı, Bebek ve Fenerbahçe gibi prestijli semtlerde fiyatların artmaya devam ettiğini, fakat bu bölgelerin genel piyasa durumunu yansıtmadığını ifade etti. Ayrıca, kiralık evlerin ilanda kalma süresinin 30 günden 90 güne uzadığını, bazen bu sürenin üç ayı aştığını kaydetti.
Kiracı ve Ev Sahibi İlişkisi
Ev sahiplerinin, kiracıların ödeme gücünü dikkate alarak daha rasyonel bir yaklaşım benimsemeleri gerektiğini belirten Aşa, mevcut kiracıların düzenli ödeme yapmalarının önemine vurgu yaptı. Aşa, "Uygun bir fiyata iyi bir kiracı bulduğunuz zaman çok fazla nazlanmayın. Hele hele eski kiracınız günü gününe ödüyorsa..." şeklinde konuştu.
Barınma Krizi ve Çözüm Önerileri
Bazı kiracılar, benzer evlerin daha düşük bedelle kiraya verilmesine rağmen yüksek kira ödemeye devam ettiklerinden dolayı dava açmayı düşündüklerini aktardı. Aşa, kira piyasasında yaşanan bu krizle başa çıkmak için daha rasyonel çözümler bulunması gerektiğini belirtti. Kiracıların yaşadığı sıkıntıları dile getirerek, ev sahiplerinin kiracıların durumunu anlaması gerektiğini ifade etti.
